- Prix
- 218 325 € HAI*
Cette Maison familiale d’environ 95 m² habitables à Joué-les-Tours dans le quartier de la Vallée Violette vous offre un beau potentiel après quelques travaux/rafraîchissements à prévoir de la cuisine actuellement nue et salle d'eau. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine, un séjour donnant directement sur une jolie terrasse et un beau jardin sans vis à vis, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec de belles hauteurs sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’une terrasse propice à la détente. Un garage spacieux d’environ 27 m² vient compléter ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, huisseries en PVC double vitrage, VMC récente et tableau électrique remis à neuf. La chaudière est régulièrement entretenue, gage de sérieux. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable avec un projet de valorisation. Proche des arrêts de bus, écoles et des commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Type de Bien Maison
Code postal 37300
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 443 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 325 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 310 €
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