- Prix
- 493 000 € HAI*
A Ballan-Miré, venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied en bon état général d’environ 162 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fluide desservant une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Deux WC séparés viennent compléter le tout pour plus de confort au quotidien. La maison, entièrement de plain-pied, offre également un fort potentiel grâce à un grenier aménageable d’environ 130 m², laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente. Un grand garage et un carport permettent de stationner facilement vos véhicules. Enfin, une piscine creusée de 10 x 5 mètres avec son local technique vient parfaire cet ensemble, pour des instants privilégiés en toute saison. Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Type de Bien Maison
Code postal 37510
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone / Visiophone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Etat extérieur 6
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 493 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %
Taxe foncière annuelle 2 726 €
* :
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