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15 rue du 11 novembre - 37520 La Riche

CHARMANTE MAISON DE VILLE - TOURS - QUARTIER BRETONNEAU 

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  • Prix
  • 315 000 HAI*
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Nouveauté

Maison 98 m² - 6 Pièces - Tours (37000)

Ref 2416
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Description de l'offre

Située à Tours, proche de l'hôpital Bretonneau, cette charmante Maison des années 30 d'environ 100M² habitable vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un beau salon-séjour avec cheminée, un deuxième salon de 16m² (ou chambre), une cuisine puis une véranda, un wc séparé. Au premier étage, un palier avec rangements desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, plusieurs espaces dont une cave et une buanderie totalisant environ 67m² le tout à hauteur d'homme. Un joli jardin clos et un grand abri viennent compléter ces belles prestations. Possibilité de louer un garage dans une rue parallèle. La chaudière est neuve, la toiture avec ardoises naturelles a été révisée en 2015 avec pose isolation. Le logement est dit économe, puisque classé C. Vous êtes à proximité des commerces et arrêt de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Type de Bien Maison


Code postal 37000


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 168 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 67


Exposition SUD


Quartier BRETONNEAU


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 120 €


Taxe foncière annuelle 1 348 €


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