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15 rue du 11 novembre - 37520 La Riche

BALLAN-MIRE - MAGNIFIQUE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED 

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  • Prix
  • 599 500 HAI*
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Coup de coeur

Maison 190 m² - 13 Pièces - Ballan-Miré (37510)

Ref 2523
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Description de l'offre

En coeur de ville de Ballan-Miré, sur un terrain clos doté d'un magnifique jardin intimiste, venez découvrir cette très belle Maison lumineuse très bien entretenue avec beaucoup de cachet alliant le charme de l'ancien et une décoration actuelle. Ses propriétaires ont entièrement réhabilité cette demeure de la fin du XIXème siècle en conservant l'authenticité d'antan, tout en apportant un confort associé au volume de réception, espace de vie de 42m² et une cuisine de 16m² grâce aux ouvertures avec accès direct sur le jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'offre à vous desservant un Salon- Séjour avec double exposition, une Cuisine aménagée-équipée, un espace parentale doté d'une grande chambre, un dressing et salle d'eau privée, un grand bureau et une buanderie. L'étage vous offre un palier desservant trois chambres dont deux de 14m², une salle de bains, une salle de jeux et une pièce pouvant faire office de salle de lecture ou de musique ou encore dédiée aux ordinateurs pour les plus jeunes. Ces belles prestations sont complétées par une grange d'environ 130m2. Accessibilité à tous les commerces à pied. Cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Type de Bien Maison


Code postal 37510


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 416 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %


Taxe foncière annuelle 1 780 €


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La ville de Ballan-Miré (37510)

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