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15 rue du 11 novembre - 37520 La Riche

SUPERBE PROPRIETE - CENTRE MONTBAZON

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  • Prix
  • 603 000 HAI*
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Coup de coeur

Maison 160 m² - 8 Pièces - Montbazon (37250)

Ref 2396
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Description de l'offre

Vue exceptionnelle sur l’Indre avec son accès direct au fleuve, à 5 minutes à pied du centre ville de Montbazon et à 20 minutes de Tours, dans un jardin paysager clos de murs d’environ 1400 m², cette Maison de Maître des années 1900 puis agrandie dans les années 60 et 80, d'enviton 160 m² habitable vous offre 5 chambres dont une en rdc avec sa salle d'eau privative, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 1 vaste entrée, 1 cuisine, 1 salon-salle à manger, 1 petit salon-bureau à l'étage. 1 grand Garage. 1 Chaufferie-Buanderie. Chaudière gaz de 2015 et pompe à chaleur air/eau de 2007. Matériaux nobles, bel escalier chêne, cheminée, belles pierres et authenticité. Les baies sont encadrées par une alternance de briques et de pierres. Une jolie maison-annexe de quatre pièces vient compléter ces belles prestations.Village avec commerçants, poste, médecin, pharmacien, arrêt de bus. Coup de coeur assuré !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 936 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Type de Bien Maison


Code postal 37250


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée Jardin Indre


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 603 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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